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sp;  红契就是经官府盖章的契税凭证，白契则是民间私契，红契更具法律效力。

    但由于产权登记制度不完善，无法通过官方系统查询抵押、查封或共有权情况，存在一房多卖风险，所以哪怕是红契也不是百分之百保险。

    中介要是尽心，可以调查和走访，若是不用心，那就随便敷衍了事，反正出了岔子的时候他都不知道跑哪去了。

    “这里头那么多门道？”钱夏听得咋舌，心里暗自庆幸找了钱贵，不然自己肯定得被坑。<script>chapter_content();</script>

    城市套路多，我要回农村。

    “不止呢，如今不少好房子基本不外流，都是达官显贵内部成交，一半的房牙听都没听过，想要看房、找房，全得托关系、找熟人打听。”钱贵嘿一声，“恰好我和那帮八旗子弟玩得好，别看他们落寞了，家里头房产还是硬邦邦。跟洋人那边我也能说得上话，有些洋人当年进京城抢了不少好房子，现在想要回国，急着变现，价格也公道————”

    钱贵这般自夸，无非就是想证明自己门路广、能力强，让林砚之和钱夏放心把买房的事交给自己。

    “我跟林先生也算是老生意了，你们就尽管提要求，找房的事包在我身上。”

    “中介费就按4个点算，买卖双方各出一半，除此之外，要是还有别的杂七杂八的开销，都由我来承担，绝不额外多要你们一分钱。”

    钱夏听得心里头舒坦，原本是5个点，这就给降了1个。久贫乍富，能省一点是一点。

    “我要内城三进四合院，最好是通了自来水，要是能通电最好。”钱夏提了要求，撇了一眼补充道，“最好是能和砚之做个邻居。”

    钱夏提了一堆要求，钱贵都是应了下来。

    等钱夏心满意足地回房间，钱贵才凑到林砚之身边：“林先生，您有什么格外的要求？”

    这人确实滑头和机敏，看出两个人中真正做主的还是林砚之。

    “如果是能够通电就再好不过。”林砚之补充了一句。

    实在是夜里写作时，油灯用着难受，不如电灯亮堂。

    “这就得在东西交民巷附近找了，那儿的电稳定些。”

    北平最早的电厂在西苑，就装了一台发电机组和用电设备，供宫内照明用电。。前门电厂的发电机组总容量为3035千瓦，现代稍微大些的工厂都不够用。

    “对了，有个事情还得让你出面帮忙处理一下。”林砚之说了一下方简兮的遭遇。

    钱贵一脸惊诧：“方小姐，你怎么在那边租房子？”

    方简兮憋出了两个字：“便宜。”

    “确实。”钱贵没多过问，“那地方我也熟，之前混过一段时间，这是人家盯上你了。”

    “帮忙修缮房子的也是他帮你找的？”

    “你怎么知道？”

    “那是人家看出你不差钱，才一口一口的吃，过两天就会找你说预算不够，让你加钱。修了一半，住不进去，别人不愿接手，租金还在一天天给————”

    方简兮脾气上来了：“怎么能如此！”

    “不过交给我就成，我找那边管事的，一天时间给您解决好喽。”

    为了拿下林砚之和钱夏的买房大单，解决方简兮租房的事情算是赠送，也是让这两位爷瞧瞧他钱贵的实力。

    拱了拱手，钱贵就告退，才出门走了几步，他就停了下来，露出一副懊恼的神情，又掉头回来了。

    林砚之奇怪地看着去而复返的钱贵。

    钱贵一脸严肃：“林先生，有个事情，我不知道当讲不当讲。”

    “有什么话直说，不必藏着掖着。”

    “你们这一片有什么人有固定的车夫吗？”

    住在这片的多是上不上下不下，几乎没人会雇佣一个专职的车夫。林砚之有些弄不清楚，按理来说，这事不应该是钱贵更了解吗？

    钱贵警剔地左右扫了一下，小声道：“我早上来的时候，就觉得胡同口有个拉黄包车的不对劲，有客人来问价都不是很耐烦。刚我出去，他还搁那，眼神还总往咱们院子这边瞟，我感觉来者不善。”

    林砚之心里咯噔一声。

    钱贵这人和三教九流常打交道，看人极准，他既然这么说，那肯定不是凭
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